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600246 : 万通地产2013年度股东大会会议资料_交易所公告_市场

  北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  2013年度成为搭档大会

  警卫官文献

  2014.4.4

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  警卫官议程

  一、徐立有身份地位的人,董事会主席,宣告警卫官开端。

  二、徐立有身份地位的人为董事会主席 2013 年度审阅语句。

  三、Mr. Liu Junyong, the director of the supervisor, as a supervisory board 2013 年度审阅语句。

  四、董事会草书体大号铅字程晓晞有身份地位的人作使用着的提请审察公司 2013 年度公报和最终研究举报。

  五、云集团有身份地位的人,给予帮助策士,是公司 2013 年度财务决算举报。

  六、公司董事长徐立有身份地位的人是一家公司。 2013 年度得益分派训练举报。

  七、董事局主席徐立有身份地位的人累积而成了任一提议。 2014 万通公共福利基金年度公报。

  八、董事会草书体大号铅字程晓晞有身份地位的人作使用着的续聘普华永道记账人事务所为公司 2014

  Report on the bill of the annual financial audit institution。

  九、孤独董事年度公报。

  十、与会成为搭档和成为搭档代表由。

  十一、The representatives of the participating shareholders and shareholders vote。

  十二、董事会草书体大号铅字程晓晞有身份地位的人宣告选举终结。

  十三的、wansiheng参事:这次警卫官的法度反对的理由。

  十五个人组成的橄榄球队世纪、董事会草书体大号铅字程晓晞有身份地位的人读出器这次成为搭档大会决议。

  十五个人组成的橄榄球队、警卫官完毕。

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  北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  董事会 2013 年度审阅语句

  入席成为搭档、成为搭档代表:

  由公司第五届董事会付托,我将董事会警卫官 2013 年度审阅语句,

  请予报酬。

  地基公司 2012 年度成为搭档大会认可的《北京的旧称万通自船上卸下股份稍许地董事会

  2012 年度审阅语句,2013 年度,敝的任务旨在是公司的董事会。:

  (1)监视和助长支撑层的遵守。 2—3 形成新建提出罪状提供纸张。

  (二)助长在增殖要点贸易的开展。

  (三)康健住房打手势的直的,助长住业沉着的开展。

  (四)和解多样化的融资平台。

  (五)增强科研创始力度。。

  (六)公司管理和解的继续较好的。。

  地基是你这么说的嘛!旨在的请求,2013 年度,董事会遵守了以下几运动场的任务

  作:

  (a) 按 法度方针决策快速地在行动 ,审察和经过Liangzhu杭州提出罪状、在安抚防喷器勒的家,北京的旧称

  目、天津感情新生态城 19 提出罪状覆盖的提议。

  董事会地基公司的条例,董事会规章及对立面使关心药典,反刍

  三个提出罪状的风险与进项公务的,直的支撑人员订购地比照

  从事于杂多的任务,Gain the expected earnings。

  (二) 右方的的贸易道具机构开发。

  The board of directors to focus on improving the supervision management leve,从较好的贸易自船上卸下交换

  服务器机构,以轻资产类型使事情象鼻的全部的运作

  充其量的,较远的增殖公司的得益生长速度。

  (三) 较远的使尽可能性无效绿色康健住的事情程序。

  -3-

  Through a comprehensive combing of the business process of housing developme,对提出罪状的全部的形成句号基准的较远的使尽可能性无效

  与激发机制,增强把持和把持,片面增殖住房开展的机构生产率。

  (four) 与资产机构的提携,Liangzhu提出罪状的美满遵守和杨的赞助。

  增强与资产研究院的战术提携关系,为公司主营事情预约无效的开展

  资产支援。

  (五) Continue to push forward the company's innovative research and development w。

  2013 年度,The board of directors for the company's management from innovation manageme、新建提出罪状提供纸张

  句号性激发机制两个运动场,片面增殖公司的创始研究与开发程度,并得到

  阶段性成果。

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  董事会

  2014 年 4 月 4 日

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  北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  中西部及东部各州的县议会 2013 年度审阅语句

  入席成为搭档、成为搭档代表:

  由中西部及东部各州的县议会付托,这次警卫官我设中西部及东部各州的县议会。 2013 年度审阅语句,请报酬。

  2013 年,中西部及东部各州的县议会迫切的遵照药典使关心法度、法规、在对有价有价证券市细则机关直立支柱

  提供纸张和条例的药典。,地基中西部及东部各州的县议会的药典,对中西部及东部各州的县议会留意的行使

  权,监视公司董事、老实言而有信的支撑者、殷勤硬挺着,违法经纪,直立支柱手感,维

  支持成为搭档的法定利息。

  一、论成为搭档大会决议的给予帮助

  中西部及东部各州的县议会按照《有价证券法》、《公司条例》、公司条例药典的财政费,

  执行监视函数,And in accordance with the regulations of the company's articles of associat,让敝坐下

  公司年内集合的董事会警卫官及,成为搭档大会中西部及东部各州的县议会

  俯瞰该决议的给予帮助经济状况。。

  中西部及东部各州的县议会举报所述时代,S、现行命令和决议

  争辩顺序的合法无效顺序,The decision procedure of various important matters of the company for the y。

  二、家庭般的温暖把持评价与改良

  往年,地基《中队家庭般的温暖把持根本直立支柱成绩

  原则的具体请求,继续测量法公司家庭般的温暖把持系统的无效性,对审计

  在缺陷的快速地在行动中显示证据的成绩和消息支撑机关,Promote and assist

  它遵守并遵守了家庭般的温暖人的继续使尽可能性无效。,晋级持续存在支撑

  发祥地任务的生产率与发生,为了使被商定好、右方的的公司家庭般的温暖把持系统的旨在。

  三、Special audit and supervision

  往年,审计机关机构器杂多的专项审计。、审读、反省任务 18 项,里面涉

  And cost accounting、Balance of income and expenditure、家庭般的温暖把持、市和约及对立面运动场,审计终结是按使驻扎停止的。

  公司家庭般的温暖董事会独一接独一地向董事会报告请示。、支撑举报,有针对性的器

  体成绩,监视审计机关的后续整改任务。。

  -5-

  在举报P时代停止了片面的财务安全反省。 10 次,次要为提出罪状公司库存现钞。、银

  Security of the line account,反省决算表和记账人倾向的合规性,在此基础上

  提出罪状公司的潜在资产、财政费风险,并将风险消息反馈给公司的高层。

  对办法,为累积而成资产风险耐药性。经过监视反省,缺勤大的资产被用于壕沟

  规经济状况,显示证据账目不典型性。

  四、审察公司 2013 年度财务举报经济状况

  The board of supervisors considered the company issued by PWC Zhongtian acco 2013 年度的

  财务审计举报以后:这份举报是成立的。、公平、片面真实的公司举报 2013 年度

  财务公务的及经纪业绩。

  中西部及东部各州的县议会留意的思索了该公司。 2013 年度公报及摘要,一致认为:举报失实。

  了公司 2013 年度的经纪支撑和财务公务的。

  五、中西部及东部各州的县议会对 2013 公司每年经纪业绩的总体评价

  中西部及东部各州的县议会思惟:2013 年内公司的运作及运作,按照《公司条例》、《有价证券

  法》、公司条例药典。公司的法度方针决策顺序,公司依法财务任务、法

  公司支撑系统的规章系统,无严重财务风险。公司董事、给予帮助公司

  有缺勤违背法度、法规、公司条例和伤害公司有益的行动。

  The above report,请报酬。

  北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  中西部及东部各州的县议会

  2014 年 4 月 4 日

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  使用着的提请审察公司 2013 年度公报全文和摘要草案

  入席成为搭档、成为搭档代表:

  由董事会付托,我向这次警卫官作使用着的审察公司 2013 年度公报全文

  所需的法案,请予报酬。

  在T董事会的无效机构和直的下,Close cooperation between the various functional departments of the company,于 2014 年

  3 月 13 财务举报审计和年度公报的编制任务得到了成。,According to the Shanghai securities exchange

  所的商定,公司先前 2014 年 3 月 15 年度公报及摘要。

  北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  董事会

  2014 年 4 月 4 日

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  北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  2013 每年纪度公报

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  要紧立刻的

  一、 董事会、中西部及东部各州的县议会和董事会、监事、高级支撑人员使发誓年度公报的真实质地。、右方的、

  极其,There is no false record、给错误的劝告性的正式的或严重脱漏。,承当个人和协同的法度财政费。

  二、 董事会列席董事会警卫官。。

  三、 普华永道记账人事务所(特殊普通合营公司)为本公司号了基准无保存反对的理由的审计

  举报。

  四、 Hsu Li,该公司策士、徐晓阳,掌管记账人任务的负责人,同样交流的负责人。

  莹预告:使发誓年度公报中财务举报的确凿性、右方的、极其。

  五、 使用着的得益分派举报期举报的举报:得益分派训练:以公

  司 2013 年 12 月 31 每日集会占有率 121,680 一万股的基数,各种的成为搭档 10 每股现钞彩金

  元(含税),分享现钞彩金 8, 万元。

  六、 前瞻性正式的的风险预告

  在本举报所触及的来突出、A forward-looking description, such as development strategy, does not consti,敬

  请覆盖者留意覆盖风险。

  七、 有独一非由桩运作资产拨款

  否

  八、 无论违背药典的决议顺序的安全处所?

  否

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  列出

  上弦 释义及次要风险立刻的 …………………………………………………………………………………….. – 11 –

  秒节 公司简介 …………………………………………………………………………………………………………….. 5

  第三链杆 记账人最高纪录和财务定量摘要 ……………………………………………………………………………………. 7

  四个节 董事会举报 …………………………………………………………………………………………………………. 9

  第五节 要紧事项 ………………………………………………………………………………………………………. – 22 –

  六度音程节 集会占有率的使不同和成为搭档经济状况 …………………………………………………………………………………….. – 24 –

  第七节 董事、监事、高级支撑人员和职员 ………………………………………………………… – 28 –

  第八溪 公司管理 ………………………………………………………………………………………………………. – 33 –

  第九节 家庭般的温暖把持 ………………………………………………………………………………………………………. – 36 –

  第十节 财务记账人举报 ……………………………………………………………………………………………….. – 30 –

  第十一节 备查提供纸张列出 ……………………………………………………………………………………………… – 4 –

  - 10 –

  上弦 释义及次要风险立刻的

  一、 释义

  在本举报,除非文义另有所指,顺风的单词有以下意思:

  释义常用词

  万通龙山 指 北京的旧称万通龙山家居陈设品股份稍许地公司

  天津方法 指 天津万通方法股份稍许地公司。

  泰达万通 指 天津泰达万通自船上卸下形成股份稍许地公司

  万张公司 指 北京的旧称湾自船上卸下形成股份稍许地公司。

  涪城广厦 指 北京的旧称涪城广厦置业股份稍许地公司

  天津及艋舺 指 天津及艋舺聚亚安酯股份股份稍许地公司

  油腻的的准则 指 天津油腻的的准则股份稍许地公司

  北京的旧称方法 指 北京的旧称万通方法工业界股份稍许地公司。

  香河万通 指 香河万通自船上卸下形成股份稍许地公司。

  成都方法 指 成都万通方法工业界股份稍许地公司。

  天津是古怪的 指 天津万通覆盖充当参事股份稍许地公司

  万通龙山参战领域参战领域 指 北京的旧称万通龙山参战领域参战领域置业股份稍许地公司

  Beijing Ying Rui 指 北京的旧称万通英国覆盖充当参事股份稍许地公司

  天津万拓 指 天津生态城万拓安设股份稍许地公司。

  Tianjin and letter 指 Tianjin and letter开展股份稍许地公司

  指

  Vantone Investment Vantone Investment Pte. Ltd.

  成都万鑫的新发生 指 成都万鑫的新发生覆盖支撑股份稍许地公司

  香河房物业不动产集会 指 香河万通道具服务器股份稍许地公司。

  昆山盈瑞 指 昆山盈瑞股权覆盖支撑股份稍许地公司

  Beijing Jiacheng Ningyuan 指 Beijing Jiacheng Ningyuan覆盖支撑股份稍许地公司

  北京的旧称锐通宁 指 北京的旧称锐通宁覆盖感情(稍许地合营公司)

  北京的旧称龙会齐 指 北京的旧称龙会齐覆盖支撑股份稍许地公司

  杭州万惠方法 指 杭州万惠方法覆盖支撑股份稍许地公司

  万通车运 指 杭州万通车运置业股份稍许地公司

  万通在间隔 指 北京的旧称万通在间隔置业股份稍许地公司

  天津是古怪的工业界 指 天津感情新生态城万通正奇工业界股份稍许地公司

  深圳万通英语睿 指 深圳万通盈瑞资产支撑股份稍许地公司。

  杭州方法 指 杭州万通方法股份稍许地公司

  上海万通新自船上卸下 指 上海万通新自船上卸下置业股份稍许地公司

  三亚万通 指 三亚万通奥林匹克运动会的置业股份稍许地公司

  万通深国覆盖 指 万通深国覆盖股权覆盖基金支撑股份稍许地公司

  万通自船上卸下公司、万通物业不动产、本公司 指 北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  万通桩 指 Wantong investment Cmi Holdings Ltd

  二、 次要风险立刻的:

  该公司代表了本举报射中靶子风险。,请指的是董事会使用着的公司来开展的举报。

  剖析中可能性涌现的风险的质地。

  - 11 –

  秒节 公司简介

  一、 公司消息

  公司的中文指定 北京的旧称万通自船上卸下股份股份稍许地公司

  公司的中文指定省略 万通物业不动产

  公司外文指定 Beijing Vantone Real Estate Co.,Ltd

  公司外文指定缩写 Vantone Real Estate

  公司条例定代表人 许立

  二、 润色人和润色方式

  董事会草书体大号铅字 有价证券事务代表

  姓名 程晓晞 王渴

  北京的旧称市朝阳区朝外普通大众A 6 号 北京的旧称市朝阳区朝外普通大众A 6 号

  润色地址

  万通腰部使缓慢前进楼 D 座 4 层 万通腰部使缓慢前进楼 D 座 4 层

  用电话与交谈 010-59070788 010-59071169

  传真传输 010-59071159 010-59071159

  电子邮箱 chengxiaoxi@ wangke@

  三、 根本经济状况简介

  公司完全适合地址 北京的旧称市海淀区丹棱街 16 海精靈大厦号 B 座 8233 房

  公司完全适合地址的邮递区号

  北京的旧称市朝阳区朝外普通大众A 6 号万通腰部使缓慢前进楼 D

  公司使缓慢前进地址

  4层座位

  公司使缓慢前进地址的邮递区号

  公司网址

  电子邮箱 chengxiaoxi@

  四、 消息声称与职位

  公司困境的消息显示了报纸的指定。 柴纳有价证券报、上海有价证券报

  柴纳证监会使用着的年度公报的网站

  公司年度公报的所在地 董事会草书体大号铅字使缓慢前进室

  五、 公司集会占有率简介

  公司集会占有率简介

  集会占有率品种 在有价证券市上市 集会占有率省略 集会占有率代码 预改集会占有率缩写

  A股 上海有价证券市 万通物业不动产 先锋先锋

  六、 公司在本举报所述时代的死去变更

  (a) 根本经济状况

  在本举报所述时代,公司的完全适合缺勤方式。。

  (二) 乍对公司互相牵连死去查询定量

  公司乍死去的详细材料 2001 年度公报公司根本消息。

  (三) 以前以前公司上市以后,主营事情的使不同

  - 12 –

  1、2000 年 9 月 22 日,该公司的集会占有率在上海有价证券市上市,经纪范围是:玉米湖审阅市

  粉、黄粉、胚芽、紧握饲料和玉米,次要产额是玉米淀粉。、黄粉、Embryo, etc.。

  2、2001 年,公司的经纪范围顶替:农副产额、开展食品和石油产额、审阅、市;自船上卸下开

  发;商品住宅商店;停车场开发与支撑;道具支撑(包罗允许房子和办公楼)。

  3、2006 年 12 月 30 日,公司的经纪范围顶替:自船上卸下形成;商品住宅商店;停车场开发

  经纪支撑。

  4、2007 年 10 月 10 日,公司的经纪范围顶替:自船上卸下形成;商品住宅商店;停车场开发

  经纪支撑;消息充当参事(无中等的)与技术充当参事。

  5、2012 年 6 月 4 日,公司经纪范围是变更为:自船上卸下形成;商品住宅商店;停车场开发

  经纪支撑;消息充当参事(无中等的);技术充当参事;工役制差遣;股权覆盖与支撑;资产支撑。

  (four) 以前以前公司上市以后,方式前桩成为搭档

  1、2000 年 9 月 22 日,该公司的集会占有率在上海有价证券市上市市,北京的旧称舜业公司桩成为搭档

  司。

  2、2004 年度,公司桩成为搭档变更为北京的旧称万通。。

  3、2009 年度,公司桩成为搭档顶替北京的旧称万通工业界股份股份稍许地公司。 年 8 月 18 顶替每日

  Wantong investment Cmi Holdings Ltd)。

  七、 对立面使关心材料

  普华永道记账人事务所

  指定

  (特殊普通合营公司)

  卢湾湖滨路,上海,柴纳 202

  使缓慢前进地址 号中队参战领域 2 普华永道在发展

  本公司工作的记账人事务所指定(国际)

  心 11 楼

  刘磊

  签字记账人师署名

  彭啸风

  - 13 –

  第三链杆 记账人最高纪录和财务定量摘要

  一、 到处本举报所述时代,公司近三年的年纪级学生完毕

  (a) 次要记账人最高纪录

  单位:元 市价:人民币

  这一时间是与头年相形

  次要记账人最高纪录 2013 年 2012 年 2011 年

  声像同步累积而成或累积而成

  (%)

  营业费 3,299,251,176.00 4,070,526,092.00 -18.95 4,818,451,239.00

  归属于上市公司成为搭档的净

  380,672,731.00 374,845,287.00 1.55 311,458,769.00

  得益

  属于上市公司成为搭档的扣

  对惯常盈亏账目的净得益 93,123,546.00 204,814,631.00 -54.53 293,760,612.00

  润

  源自经纪参战的现钞流量

  -546,081,399.00 555,622,411.00 -198.28 721,030,268.00

  净数

  在端子

  2013 岁末 2012 岁末 年声像同步末增 2011 岁末

  减(%)

  归属于上市公司成为搭档的净

  3,730,870,109.00 3,522,907,709.00 5.90 3,293,982,598.00

  资产

  总资产 11,925,947,884.00 10,746,006,948.00 10.98 11,307,764,036.00

  2013 年度 终结 计算本着

  资产拉账率(%)

  普华永道记账人事务所号的公司 2013 年

  钱币利率拉账比率

  度审计举报

  钱币对总资产的比率

  (二) Major financial data

  这一时间是与头年相形同

  次要财务定量 2013 年 2012 年 2011 年

  期增减(%)

  根本每股进项(元/股) 0.3128 0.3081 1.53 0.2560

  弄细每股进项(元/股) 0.3128 0.3081 1.53 0.2560

  谅解根本非惯常盈亏账目后

  65 0.1683 -54.55 0.2414

  每股进项(元/股)

  额外的刻薄的净资产进项率 累积而成 个百

  9 10.96 9.76

  (%) 分点

  谅解非惯常盈亏账目后额外的 累积而成 个百

  2.57 5.99 9.20

  刻薄的净资产进项率(%) 分点

  二、 非常常提出罪状和归纳

  单位:元 市价:人民币

  非惯常盈亏账目提出罪状 2013 年归纳 2012 年归纳 2011 年归纳

  倾向非游资降低价值 311,930,945 134,903,847 -699,049

  内阁对现期得益的补充的 28,888,077 61,779,697 41,372,634

  - 14 –

  助,但跟随公司的法线运作

  事情紧密互相牵连。,适合柴纳

  家事策药典、比照必然的

  基准定额或全部效果消受

  除内阁按定量供给

  除是你这么说的嘛!除非

  -3,527,207 -1,120,491 -3,516,824

  外费和费

  With the normal operation of the group

  无干怀胎财务拉账 6,316,400

  回的进项

  中小成为搭档权益的星力 -4,570,465 -10,064,188 -9,629,820

  所得税的星力 -51,488,565 -15,468,209 -9,828,784

  请教 287,549,185 170,030,656 17,698,157

  - 15 –

  四个节 董事会举报

  一、 举报期公司支撑层的议论和剖析

  1、 集会环境剖析

  2013 年,拿宏观经济的波动,自船上卸下交换的策略性。,年终”国五条”及处处细则出场,继续执

  药典不动摇的;从现在开始年下半载开端,新内阁杰作使被商定好健全机械装置、保护宏观策略性波动,不

  动产死去、使发誓房开发机械装置的任务,第三届全体警卫官累积而成的资源分派集会

  质性行动的要点理念,引路着处处调控机制的稳步使被商定好。在集会运动场,自船上卸下业的片面扩张

  续了 2012 年从现在开始年下半载开端的回暖态势,自船上卸下覆盖绝对波动。,全国范围的商品住宅集会总计

  价企稳上升,同时,集会的特性是差同化。,一、二线城市自船上卸下集会继续回暖,体积的继续

  走高,房价稳步下跌的漂流,、三做切片、新增的四线城市住使泛滥不时累积而成。,库存持

  续堆积物,集会绝对较低。。

  2013 年,药典统计局的最高纪录显示,National investment in real estate development 86,013 亿元,与头年相形。加

  ;里面,住覆盖 58,951 亿元,增长 。房屋发展面积 665,572 一一一一一一一一一万平方米,比上

  年增长 ;里面,住发展面积 48,6347 一一一一一一一一一万平方米,增长 。New housing area

  201,208 一一一一一一一一一万平方米,增长 ,里面,新的住房区 145,845 一一一一一一一一一万平方米,增长 。

  商品住宅市面积 130,551 一一一一一一一一一万平方米,与头年相形。加 ;里面,住市面积增长 ,

  办公楼市面积增长 ,商品住宅市面积的增长 。商品住宅市 81,428 亿

  元,增长 ;里面,住房市增长 ,公司市增长 ,贸易营业用房

  市额增长 。自船上卸下形成中队资产 122,122 亿元,与头年相形。加 。

  2、审察本举报所述时代的经纪业绩

  2013 年,在董事会的右方的领袖下,支撑群在变化与开展的统治下的,沿着海岸

  蓝色的新区域,美国类型、万通的价值观与开发绿色中队的战术方针,联合住房事情、稳步有

  为了形成。

  2013 年,公司常常在勤勉提出罪状。 13 个,在施面积 126 一一一一一一一一一万平方米,市面积 一一一一一一一一一万平方米,

  签约额 亿元。公司累积而成了三个新的自船上卸下储备。,杭州良渚工程,计划面积为 万平方

  米;天津生态城 19 号地,计划面积为 一一一一一一一一一万平方米;在安抚防喷器勒的家,北京的旧称目,计划面积为

   一一一一一一一一一万平方米。公司的重新开始费 亿元,万通感情 D 座位重新开始 349 元/月/米,允许

  率 100%。

  2013 年,使充分活动公司融资杠杆功能、坚决承当融资需要量的前端,全力支援公司覆盖

  贸易促销的巨大和节奏,每年遵守创始融资 10 亿元,总体担保的杠杆 1:,Through the acquisition of new financing

  提出罪状总铺地板面积 万平米,安抚洋家提出罪状(融资巨大) 5 亿元,融资金钱第

  年纪 12%,秒年 13%)和杭州(良渚提出罪状融资巨大 5 亿元,融资金钱 )。

  2013 年,经过有理的总体形成句号基准和无效的手感、激发机制等管

  控,新建提出罪状提供纸张形成句号旨在 10-12 个月,里面生态城 19 走快自船上卸下翻开集会 7 个

  月,完成交换模特儿支撑程度。在本举报所述时代,公司的破土支撑、Target cost and dynamic cost management、极其的客户

  意思与病号服务器创始、程序和消息开发与区域经济的使被商定好,增强公司

  全部的运作生产率。

  在本举报所述时代,公司营业费 329,925 万元,比头年少后辈 ;引起属于总公司。

  各种的者的净得益 38,067 万元,比不久以前声像同步增长 。多达 2013 年 12 月 31 日,公司净资金

  产 352,291 万元,与头年相形。加 。

  (a) 主营事情剖析

  1、 得益表及现钞流量表互相牵连科目变更剖析表

  单位:元 Currency: RMB

  科目 句号数 在上年纪声像同步数 变更反比例(%)

  营业费 3,299,251,176.00 4,070,526,092.00 -18.95

  - 16 –

  营业本钱 2,022,470,719.00 2,749,206,199.00 -26.43

  市费 128,266,650.00 122,405,093.00 4.79

  支撑费 169,290,303.00 173,716,421.00 -2.55

  财务费 154,249,097.00 93,394,154.00 65.16

  源自经纪参战的现钞流量净数 -546,081,399.00 555,622,411.00 -198.28

  覆盖参战发生的净现钞流量 1,187,989,686.00 294,412,943.00 301

  筹资参战发生的现钞流量净数的的 86,744,697.00 -863,182,108.00 110.05

  2、 费

  (1) 中队费变更的迫使原理剖析

  往年的让提出罪状费巨大在水下PR,到这程度理由营业费的累积而成。。

  (2) 次要市经济状况

  本组五大客户的营业费全部效果为 199,404,904 元,本组总营运费的反比例为

  ,清晰地说明如次:

  占完整的集团的营地

  营业费(元)

  业费的反比例

  遗忘列宁的新首都 51,914,996 1.57%

  天津涪城广厦某购房客户 45,367,020 1.38%

  天津涪城广厦某购房客户 38,601,390 7%

  上流国际买家 33,612,530 1.02%

  台北客户营销参事 29,908,968 0.91%

  请教 199,404,904

  3、 本钱

  (1) 本钱剖析表

  单位:元

  分交换的经济状况

  比较期归纳

  上年纪声像同步

  这一时间占总额的在某种程度上。

  本钱整队 上年纪声像同步金 与前年纪相形

  分交换 比较期归纳 占总本钱

  本钱反比例

  提出罪状 额 方面使不同率

  反比例(%)

  (%)

  例(%)

  自船上卸下市 自船上卸下 1,974,850,602 97.76 2,702,621,577 91 -26.93

  道具允许 道具允许 45,166,976 4 46,573,012 1.69 -3.02

  4、 费

  往年鉴于信任和新传播互相牵连融资金钱鉴于我。

  科目 2013 年(元) 2012 年(元) 声像同步累积而成和累积而成

  市费 128,266,650 122,405,093 4.79%

  支撑费 169,290,303 173,716,421 -2.55%

  财务费 154,249,097 93,394,154 65.16%

  5、 现钞流

  科目 2013 年(元) 2012 年(元) 声像同步累积而成和累积而成

  源自经纪参战的现钞流量净数 -546,081,399 555,622,411 -198.28%

  覆盖参战发生的净现钞流量 1,187,989,686 294,412,943 301%

  筹资参战发生的现钞流量净数的的 86,744,697 -863,182,108 110.05%

  - 17 –

  (二) 交换、产额或区域事情剖析

  1、 主营事情、分产额经济状况

  单位:元 Currency: RMB

  主营事情的经济状况

  营业费 营业本钱 毛钱币利率比

  毛钱币利率

  分交换 营业费 营业本钱 与头年相形。 与头年相形。 不久以前累积而成和累积而成

  (%)

  减(%) 减(%) (%)

  累积而成

  自船上卸下市 3,097,997,179 1,974,850,602 36.25 -20.88 -26.93

  个百分点

  累积而成

  道具允许 162,328,064 45,166,976 78 25.13 -3.02

  个百分点

  2、 次要事情次区域经济状况

  单位:元 Currency: RMB

  地面 营业费 营业费与头年相形。减(%)

  北京的旧称地面 1,815,523,119 15.75

  香河地面 13,123,138

  天津地面 518,814,112 -74

  川渝地面 912,864,874 5

  (三) 资产、过失公务的剖析

  1、 资产过失公务的剖析表

  单位:元

  这一时间的惟一剩下的黄金

  端子数占总额的惟一剩下的数。 惟一剩下的独一时间的惟一剩下的数字

  前期归纳

  提出罪状指定 现期的惟一剩下的数量 资产反比例 惟一剩下的独一时间的惟一剩下的数字 占总资产的

  惟一剩下的的使不同率

  (%) 反比例(%)

  (%)

  应收账户归功于 77,031,883 0.65 1,565,322 0.01 4,821

  上涨归功于 596,711,938 5.00 486,684,194 4.53

  对立面应收账户款 199,254,753 1.67 581,406,706 5.41 -66

  存货 6,027,945,479 50.54 4,539,895,859 45

  年纪完事

  非在行动资金 81,932,174 0.69

  产

  牧师应收账户款 160,974,420 1.35 227,898,297 2 -29

  牧师股权投

  572,782,762 4.80 434,623,725 4.04

  资

  递延所得税

  199,643,468 1.67 143,467,290 1.34

  资产

  对立面非在行动

  779,000,000 6.53 1,652,000,000 15.37 -53

  资产

  短期专款 278,819,221 2.59 -100

  预收归功于 689,739,194 5.78 1,300,048,840 10 -47

  应交征收费 765,447,292 6.42 598,699,674 5.57

  对立面正向 772,079,894 6.47 163,432,845 1.52

  年纪完事

  非在行动负 1,570,966,604 13.17 530,495,368 4.94

  债

  - 18 –

  牧师专款 1,247,614,350 6 702,283,250 6.54

  周旋保释金 993,936,866 9.25 -100

  牧师正向 77,898,297 2 -100

  递延所得税

  32,532,782 0.27

  拉账

  对立面非在行动

  1,429,500,395 11.99 808,751,170 7.53

  拉账

  营业费 3,299,251,176 27.66 4,070,526,092 37.88 -19

  营业本钱 2,022,470,719 16.96 2,749,206,199 25.58 -26

  交易税和

  462,215,054 3.88 415,561,623 3.87

  附加

  财务费 154,249,097 9 93,394,154 0.87

  覆盖进项 295,368,053 2.48 112,890,331 1.05

  营业外费 31,152,104 0.26 66,251,079 0.62


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